Comptabilité immobilière
Notre équipe d’experts-comptables hautement expérimentés, spécialisés dans la comptabilité immobilière, gère les aspects financiers liés à l’achat, la vente, la location, la gestion et l’entretien de biens immobiliers, que ce soit pour des propriétaires individuels, des agences immobilières, des gestionnaires de propriétés ou des copropriétés.
Services de comptabilité immobilière
Nos experts-comptables disposant d’une connaissance approfondie des règles comptables et fiscales propres à l’immobilier s’engagent à gérer et optimiser vos investissement ou biens immobiliers. Nos services variés vont de la gestion des opérations courantes, à la gestion des mandants et aux reportings financiers.
Avez-vous besoin de soutien ou de conseils pour votre comptabilité immobilière ?
Des solutions comptables immobilières expertes auxquelles vous pouvez faire confiance. Lancez-vous dès maintenant !
La gestion de la comptabilité immobilière peut être complexe, mais nos experts sont là pour vous guider à chaque étape.
FAQ
Quel régime fiscal choisir pour mes revenus locatifs (micro-foncier, régime réel, LMNP) ?
Cette question est cruciale, car le choix du régime a un impact majeur sur le montant de l’impôt à payer. Le régime réel permet souvent de déduire plus de charges (travaux, intérêts d’emprunts) et d’optimiser la fiscalité.
Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ?
Les propriétaires se demandent fréquemment quels frais peuvent être inclus (travaux d’entretien/réparation, assurances, taxe foncière, honoraires de gestion, etc.) pour réduire leur base imposable.
Comment déclarer la TVA immobilière ?
Les règles de TVA sont complexes dans l’immobilier, variant selon le type de location (meublée ou nue, location de parking, locaux commerciaux, etc.) et le statut du bailleur.
Comment fonctionne l’amortissement d’un bien immobilier en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ?
L’amortissement permet de constater comptablement la perte de valeur du bien et de le déduire des revenus, sans décaissement, ce qui optimise fortement la fiscalité.
Comment comptabiliser les impayés de loyers et les dépôts de garantie ?
Les propriétaires et gestionnaires s’interrogent sur les écritures spécifiques à passer dans ces situations pour assurer un suivi rigoureux.
Comment répartir équitablement les charges entre locataire et propriétaire, ou entre copropriétaires ?
La distinction entre charges récupérables auprès du locataire et celles incombant au propriétaire est une source fréquente de questions et de litiges potentiels.
Quelles sont les obligations comptables pour la gestion des fonds de tiers (comptabilité mandant) ?
Pour les professionnels, la gestion des fonds des propriétaires bailleurs ou des copropriétaires est très encadrée et doit être d’une rigueur absolue.
Dois-je utiliser un logiciel spécialisé ou un simple tableau Excel suffit-il ?
La réponse dépend de la complexité du portefeuille immobilier et des obligations légales. Un logiciel dédié facilite grandement la conformité et la traçabilité.
Ai-je vraiment besoin d’un comptable immobilier spécialisé ?
Cette question revient souvent, surtout pour les petits propriétaires. Un expert-comptable spécialisé est souvent recommandé pour naviguer dans la complexité fiscale et réglementaire, surtout en cas d’investissement important ou de choix d’un régime au réel.
Quelles pièces justificatives dois-je conserver et combien de temps ?
La traçabilité des dépenses et revenus est essentielle en cas de contrôle fiscal.
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